中东地区也将迎来大型赌场综合度假村（IR）。
全球知名赌场及酒店企业——美国拉斯维加斯的永利度假村（Wynn Resorts）正在阿联酋拉斯海马（Ras Al Khaimah）建设“Wynn Al Marjan Island”，目标定于2027年9月开业。
虽然对于韩国人来说这个名字还很陌生，但该项目是全球赌场行业瞩目的重磅工程。因为在长期对博彩业严格限制的中东地区，这实际上将诞生首家正规赌场综合度假村。
Wynn Al Marjan Island常被称为“迪拜赌场”，但其真实位置并非迪拜，而是位于阿联酋七个酋长国之一的拉斯海马，坐落在人工岛——阿尔马赞岛（Al Marjan Island）上。从迪拜国际机场乘车前往约需50分钟。
该度假村并非单纯的赌场建筑，而是一个集超豪华酒店、赌场、餐厅、奢侈品购物、会议与展览设施、演艺厅、海滩俱乐部、游艇码头及私人海滩于一体的大型综合度假村。
据永利投资者资料显示，总开发成本约为51亿美元，折合韩币约6.85万亿韩元，是一项超大型旅游开发项目。
酒店规模也十分宏大。根据最新官方资料，项目将包含约1530间客房、套房及别墅。中心建筑为70层高的酒店塔楼，最终高度预计将达到约352米。建成后，它将成为拉斯海马的标志性地标。
最引人关注的自然是赌场部分。
根据永利公开的资料，赌场游戏区规划面积约为22.5万平方英尺（约2.09万平方米）。不过，老虎机和赌桌的最终安装数量尚未正式公布。
关键在于，赌场面积仅占整个度假村的一小部分。永利的设计初衷并非单纯主打赌场，而是构建一个完整的消费结构：高端游客在酒店入住、用餐、购物、观看演出，并享受海滩和游艇码头设施。
度假村内将入驻22家以上的餐厅、酒吧及酒廊、奢侈品购物空间、约1.35万平方米的会议、展览及宴会设施，以及专属剧院、夜总会和海滩俱乐部等。海滩上将设有日光浴床、凉亭和高级平房，码头也将配备游艇停泊设施。
正因如此，Wynn Al Marjan Island与其说是“带赌场的酒店”，不如说是“以赌场为核心盈利设施的超高端海洋旅游城市”。
该项目之所以特殊，还在于阿联酋设立了商业博彩监管机构“GCGRA”，并将Wynn Al Marjan运营实体列为商业博彩设施许可运营商。这被视为阿联酋将赌场纳入制度化管理的首个案例。
永利正与拉斯海马当地开发机构Marjan及RAK Hospitality Holding共同推进该项目，并持有合资公司40%的股份。
永利所看好的市场潜力也相当巨大。在投资者资料中，永利假设阿联酋整个赌场市场的长期博彩收入规模为每年30亿至50亿美元。并据此预测，当Wynn Al Marjan Island进入正常运营阶段后，其年均赌场总收入有望超过10亿美元。
当然，这仅是运营商的长期愿景，并不代表实际业绩保证。但这也足以说明全球顶级赌场企业对中东市场的重视程度。
拉斯海马方面也并未将此项目仅视为单纯的赌场业务。旅游部门的目标是到2030年每年吸引350万名游客。配合永利的开业，机场、道路、高级酒店及房地产开发项目也在同步推进。
换言之，其战略并非仅仅建造一个赌场，而是以赌场为契机，带动航空、酒店、旅游、房地产、购物及MICE（会议、奖励旅游、大型企业会议、活动展览）产业的全面发展。
Wynn Al Marjan Island与目标在2030年开业的日本大阪IR项目一起，被视为有望改变亚洲及中东赌场市场格局的代表性项目。
这两个项目的共同点在于，它们并非在现有赌场基础上进行小修小补，而是从设计之初就定位为下一代综合度假村。通过将赌场、酒店、购物、演出、MICE、数字化客户管理及高端服务整合为一体化的客户体验。
这一点对韩国江原乐园（Kangwon Land）也具有重要的启示意义。
江原乐园也拥有赌场、酒店、公寓、高尔夫球场、滑雪场、水上乐园等多种设施。但关键不在于是否拥有这些设施，而在于是否设计得让客户能自然地将这些设施串联成一次完整的旅行体验。
未来的赌场竞争已很难仅用老虎机或赌桌的数量来衡量。核心在于谁能设计并管理好客户从进入赌场前、停留期间到离开后的整个旅行消费过程。
Wynn Al Marjan Island象征性地展示了这一变革。
赌场不再仅仅是一个游戏场所，而是正在演变成结合了高级酒店、美食、购物、演出、海滩、游艇码头及国际会议的综合旅游平台。
2027年于阿联酋拉斯海马开业的Wynn Al Marjan Island，不仅具有中东首家顶级赌场综合度假村的象征意义，更是展示全球赌场产业未来走向的重要范例。
从中东人工岛开启的赌场综合度假村竞争并非遥不可及的故事。这与2030年大阪IR、东南亚赌场市场以及江原乐园的未来竞争力息息相关。
赌场产业的下一轮竞争早已拉开帷幕。
这场竞争的核心不在于赌场规模有多大，而在于“目的地的力量”——即如何让游客停留更久、消费更多。
