Un gran complejo turístico integrado (IR) con casino llegará a Oriente Medio.
'Wynn Al Marjan Island', el proyecto que Wynn Resorts, la empresa estadounidense de hoteles y casinos de Las Vegas, está construyendo en Ras Al Khaimah, Emiratos Árabes Unidos (EAU), tiene como objetivo abrir sus puertas en septiembre de 2027.
Aunque es un nombre aún desconocido para muchos, este es un proyecto de gran envergadura que atrae la atención de la industria mundial de los casinos. Esto se debe a que, por primera vez, un casino IR oficial aparecerá en la región de Oriente Medio, donde las apuestas han sido estrictamente prohibidas durante mucho tiempo.
Wynn Al Marjan Island es a menudo llamado el 'casino de Dubái', pero su ubicación real no es Dubái. Se situará en la isla artificial Al Marjan, en Ras Al Khaimah, uno de los siete emiratos de los EAU, a unos 50 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Dubái.
Este complejo no es solo un edificio de casino; es un gran resort integrado que combina hoteles de ultra lujo, casino, restaurantes, tiendas de lujo, instalaciones para conferencias y exposiciones, salas de conciertos, clubes de playa, un puerto deportivo y una playa privada.
Según datos de los inversores de Wynn, el costo total de desarrollo es de aproximadamente 5.100 millones de dólares. Es un proyecto de desarrollo turístico a gran escala valorado en unos 6,85 billones de wones coreanos.
La escala del hotel también es impresionante. Según los datos oficiales más recientes, contará con unas 1530 habitaciones, incluyendo suites y villas. El edificio central será una torre hotelera de 70 pisos, con una altura final de unos 352 metros. Una vez terminado, se espera que sea el principal punto de referencia de Ras Al Khaimah.
Lo que más llama la atención es el casino.
Según la información revelada por Wynn, el área de juegos del casino está planeada para tener unos 20.900 metros cuadrados. Sin embargo, el número final de máquinas tragamonedas y mesas de juego aún no se ha hecho público oficialmente.
Lo importante es que el área del casino es solo una parte de todo el complejo. Wynn está diseñando una estructura de consumo total donde los turistas de alto nivel no solo se centren en el casino, sino que se alojen en el hotel, cenen, compren, vean espectáculos y disfruten de la playa y el puerto deportivo.
El complejo contará con más de 22 restaurantes, bares y salones, espacios de compras de lujo, instalaciones para conferencias y banquetes de unos 13.500 metros cuadrados, un teatro privado, clubes nocturnos y clubes de playa. La playa estará equipada con tumbonas, cabañas y bungalows de lujo, y el puerto deportivo tendrá instalaciones para el atraque de yates.
Por esta razón, Wynn Al Marjan Island es más una 'ciudad turística marina de ultra lujo con un casino como centro de ingresos' que un simple 'hotel con casino'.
Este proyecto es especial por otra razón: los EAU han establecido la GCGRA, un organismo regulador de juegos comerciales, y han registrado a la entidad operadora de Wynn Al Marjan como licenciataria de instalaciones de juego comercial. Este se considera el primer caso en los EAU de integración de los casinos en el marco institucional.
Wynn está impulsando este negocio junto con Marjan, la agencia de desarrollo local de Ras Al Khaimah, y RAK Hospitality Holding, y posee el 40% de la empresa conjunta.
El potencial de mercado que ve Wynn es enorme. En los materiales para inversores, Wynn estimó que los ingresos por juegos a largo plazo en el mercado total de casinos de los EAU serían de entre 3.000 y 5.000 millones de dólares anuales. También presentaron su propia proyección de que, una vez que Wynn Al Marjan Island entre en fase de operación normal, los ingresos brutos anuales del casino podrían superar los 1.000 millones de dólares.
Por supuesto, esto es solo una perspectiva a largo plazo del operador y no garantiza resultados reales. Sin embargo, demuestra cuán grande considera la empresa de casinos global el mercado de Oriente Medio.
Ras Al Khaimah tampoco ve este proyecto solo como un negocio de casinos. Las autoridades turísticas tienen como objetivo atraer a 3,5 millones de turistas anuales para 2030. Junto con la apertura de Wynn, se están impulsando el desarrollo de aeropuertos, carreteras, hoteles de lujo y bienes raíces.
En otras palabras, la estrategia no es solo construir un casino, sino utilizarlo como catalizador para hacer crecer las industrias de aviación, hotelería, turismo, bienes raíces, compras y MICE (reuniones, incentivos, conferencias y exposiciones).
Wynn Al Marjan Island, junto con el IR de Osaka en Japón, que tiene como objetivo abrir en 2030, es considerado uno de los proyectos representativos que podría cambiar el panorama del mercado de casinos en Asia y Oriente Medio.
Lo que tienen en común ambos proyectos es que no se trata de renovar casinos existentes, sino de diseñarlos desde cero como complejos turísticos integrados de próxima generación. Es una forma de agrupar casinos, hoteles, compras, espectáculos, MICE, gestión digital de clientes y servicios de lujo en una sola experiencia para el cliente.
Este punto tiene grandes implicaciones para Kangwon Land.
Kangwon Land también cuenta con diversas instalaciones como casino, hotel, condominios, campos de golf, estaciones de esquí y parques acuáticos. Sin embargo, lo importante no es si se poseen las instalaciones, sino si están diseñadas para que el cliente las utilice de forma natural como una experiencia de viaje única.
La competencia futura en el sector de los casinos no puede explicarse solo por la cantidad de máquinas tragamonedas o mesas de juego. La clave es quién diseña y gestiona toda la experiencia de consumo del viajero, desde antes de que entre al casino hasta que se va.
Wynn Al Marjan Island simboliza ese cambio.
El casino ya no existe solo como una sala de juegos. Está evolucionando hacia una plataforma turística que combina hoteles de lujo, gastronomía, compras, espectáculos, playa, puerto deportivo y conferencias internacionales.
Wynn Al Marjan Island, que abrirá sus puertas en Ras Al Khaimah (EAU) en 2027, es un caso importante que muestra hacia dónde se dirige la industria mundial de los casinos, más allá de su simbolismo como el primer IR de casino en Oriente Medio.
La competencia por los complejos turísticos integrados de casino, que comienza en una isla artificial de Oriente Medio, no es una historia lejana. Es una tendencia que también se conecta con el IR de Osaka en 2030, el mercado de casinos del sudeste asiático y la competitividad futura de Kangwon Land.
La próxima competencia en la industria de los casinos ya ha comenzado.
El núcleo de esa competencia no es un casino más grande, sino el 'poder del destino' que hace que los clientes se queden más tiempo y gasten más.
